有人能拿3600万？！翠微村签约率超七成，121亿砸出多少富豪

作为珠海历史最久、规模最大的城中村之一，翠微村旧改进度一直备受关注。

   ▲翠微现状

近期，有消息传出翠微村即将开拆，相关村民向房姐求证。连日来，房姐通过走访及向知情人士打听获悉：

● 目前，签约率超过70%，但还没达到启动改造的签约率（需达到90%以上）。

● 翠微村改造更新项目展厅中心的工作人员表示，具体拆迁时间未定，“应该快了，但给不了你具体时间”。

● 村落里的沿街商铺营业依旧，但签约村民多已搬走，不少房子空置。

● 村内有个别房子已经被拆。据透露，一些村民同意的，会在小范围内陆续动工。

【焦点】

签约率已达七成以上

近日，房姐走访翠微村，主街道看到的商铺营业依旧，街道上方是杂乱的电线，整个村落已有不少房子空置，大红“拆”字尤其显眼。

▲翠微现状

一名知情人士告诉房姐，目前签约率已超过70%。根据规定，签约率需在90%以上，才能启动项目改造。

房姐前往翠微村改造更新项目展厅中心，以村民身份咨询，工作人员表示：“应该很快，但具体日期给不了你。”

▲翠微现状

一名翠微村民告诉房姐，去年他家已经签约，从今年一月份起，开始收到租房补贴。

该村民表示，他家可以补偿大概400㎡，希望改造进度加快，既可改善居住环境，还能有房收租。

▲翠微现状

其透露，村中有些家庭可以拆分成三户甚至更多，而每户最高补偿约为400㎡，如果原房子评估超过1200㎡，三户之家可赔1200㎡。

按目前周边房价3万/㎡计算，1200㎡的房子，保守估计值3600万。“相信会产生许多千万富豪！”

【现状】

居住人口越来越少

翠微，租金低廉，曾是不少“打工仔”落脚处。如今，走在村落，沿途商铺依然营业，但不少房子已是人去楼空。

大红的“拆”字和前期合作企业的动迁宣传语，都预告着这条村落或在不久，迎来新颜。

▲翠微现状

据了解，翠微村前期合作企业为珠海奥园华富置业有限公司。

公开资料显示，翠微村项目用地面积477.9亩。总投资（开发成本）预计需约121亿，将采取“整体拆建+局部保护”的改造方式。

 ▲翠微村推介资料

【规划】

总建面超过30万㎡

根据翠微村更新项目单元规划方案，总建筑面积约31万㎡，包括融资区和回迁区。

项目融资用地约有21栋住宅。

回迁用地分为三个组团，共约15栋住宅楼，包括两栋公寓楼。

回迁区规划有住宅A、B、C三个户型，其中每个户型下设4-5个两房至四房单位。公寓规划为A、B两个户型，涵盖一房一厅及单间。

住宅A户型-2梯4户：

住宅B户型-2梯5户：

住宅C户型-3梯8户:

公寓A户型:

公寓B户型:

好了，作为珠海规模最大的城中村之一，翠微改造深受关注。何时能正式启动改造？尚是未知数。

接下来，跟着房姐镜头，一起看看翠微现状吧！

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